ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ
Памятка подрядчика
Уважаемые дамы и господа!
Представляем вам пособие для руководителей, менеджеров, инженеров строительных, проектных, инжиниринговых организаций, иных специалистов, не имеющих юридического образования, но сталкивающимся с договорами в строительстве.
В Беларуси как правило, только крупные организации самостоятельно разрабатывают проекты договоров.
В большинстве случаев берется образец у знакомых, коллег или скачивается из интернета. Так формулировки переходят из одного договора в другой.
Но, как говорится в старой шутке, в любом договоре существует еще одна сторона – государство.
Государство устанавливает правила. Эти правила многочисленны и разнообразны, от налогов до охраны труда, действуют прямо или косвенно.
Есть правила, нормы права, которые называются императивными, то есть обязательными. Стороны договора, например, заказчик и подрядчик, не имеют права такие правила изменять. В случае спора суд применит не условия договора, а императивные нормы права.
Нормы права действуют не в безвоздушном пространстве, а в совокупности, совместно.
Ошибка заказчиков и подрядчиков – это выбор понравившейся нормы закона, без учета других правил и требований.
Проблема, о которой реже говорят, – неисполнимость нормы закона или условия договора. Статья, пункт закона есть, но практически - не работает, потому что не соотносится с другими законами или нет действенного механизма принудительного исполнения.
Так, с течением времени в проформах договоров накопились неудачные формулировки и неработающие, а иногда и противоречащие закону условия.
Мы собрали судебную практику и рекомендации, которые, как мы надеемся, помогут выбрать работающие условия и формулировки, чтобы предупредить споры и финансовые потери.
Примеры формулировок договора даны для иллюстрации, образца. При составлении договора примеры следует адаптировать (изменять и дополнять) в зависимости от индивидуальных особенностей проекта.
Данное пособие подготовлено на основании белорусского законодательства и судебной практики по состоянию на 01.05.2021.
Копирование, цитирование, иное использование полностью или частично возможно только при условии указания авторов (А.С. Вашкевич, Е.В. Бурая) и с их согласия.
Представляем вам пособие для руководителей, менеджеров, инженеров строительных, проектных, инжиниринговых организаций, иных специалистов, не имеющих юридического образования, но сталкивающимся с договорами в строительстве.
В Беларуси как правило, только крупные организации самостоятельно разрабатывают проекты договоров.
В большинстве случаев берется образец у знакомых, коллег или скачивается из интернета. Так формулировки переходят из одного договора в другой.
Но, как говорится в старой шутке, в любом договоре существует еще одна сторона – государство.
Государство устанавливает правила. Эти правила многочисленны и разнообразны, от налогов до охраны труда, действуют прямо или косвенно.
Есть правила, нормы права, которые называются императивными, то есть обязательными. Стороны договора, например, заказчик и подрядчик, не имеют права такие правила изменять. В случае спора суд применит не условия договора, а императивные нормы права.
Нормы права действуют не в безвоздушном пространстве, а в совокупности, совместно.
Ошибка заказчиков и подрядчиков – это выбор понравившейся нормы закона, без учета других правил и требований.
Проблема, о которой реже говорят, – неисполнимость нормы закона или условия договора. Статья, пункт закона есть, но практически - не работает, потому что не соотносится с другими законами или нет действенного механизма принудительного исполнения.
Так, с течением времени в проформах договоров накопились неудачные формулировки и неработающие, а иногда и противоречащие закону условия.
Мы собрали судебную практику и рекомендации, которые, как мы надеемся, помогут выбрать работающие условия и формулировки, чтобы предупредить споры и финансовые потери.
Примеры формулировок договора даны для иллюстрации, образца. При составлении договора примеры следует адаптировать (изменять и дополнять) в зависимости от индивидуальных особенностей проекта.
Данное пособие подготовлено на основании белорусского законодательства и судебной практики по состоянию на 01.05.2021.
Копирование, цитирование, иное использование полностью или частично возможно только при условии указания авторов (А.С. Вашкевич, Е.В. Бурая) и с их согласия.
a.vashkevich@lextorre.com
Моб. +375 29 644 44 03
Тел. +375 17 250 90 26
Вашкевич Андрей Станиславович практикует с 1990 года. С 2013 года – адвокат. Управляющий партнер Адвокатского бюро «Лекс Торре», возглавляет Строительную практику и Практику разрешения споров. Член Минской городской коллегии адвокатов, член президиума Палаты арбитров при Союзе юристов Беларуси.
Моб. +375 29 644 44 03
Тел. +375 17 250 90 26
Вашкевич Андрей Станиславович практикует с 1990 года. С 2013 года – адвокат. Управляющий партнер Адвокатского бюро «Лекс Торре», возглавляет Строительную практику и Практику разрешения споров. Член Минской городской коллегии адвокатов, член президиума Палаты арбитров при Союзе юристов Беларуси.
Екатерина Бурая,
Адвокат
Адвокат
k.buraya@lextorre.com
+375 29 947 50 80
Практикует с 2016 года. Имеет успешный опыт работы с иностранным бизнесом, опыт представления интересов компаний в спорах с государственными органами и иных спорах. Е.В.Бурая является автором ряда профессиональных публикаций.
+375 29 947 50 80
Практикует с 2016 года. Имеет успешный опыт работы с иностранным бизнесом, опыт представления интересов компаний в спорах с государственными органами и иных спорах. Е.В.Бурая является автором ряда профессиональных публикаций.
Поделиться:
У Вас есть вопросы и
нужна качественная юридическая помощь?
Обращайтесь!